Vymyslet si novou kuchyň nebo koupelnu vhodnou pro lázně může být ta nejzábavnější část renovace, ale nejdůležitější je výběr správného dodavatele renovace. Tento člověk vám vytrhne zdi a utratí vaše peníze, takže je opravdu důležité, aby se vám líbil a důvěřovali jste mu natolik, že se společně vydáte na cestu přestavby.
Všichni jsme slyšeli noční můry o majitelích domů, kteří skončili připoutaní ke špatnému dodavateli. Nebuďte jedním z nich! Položení těchto otázek vám může pomoci získat nejlepší pronájem:
Můžete sdílet reference?
Zákazníci jsou vašimi nejlepšími zdroji informací, takže se nebojte zeptat potenciálního dodavatele, zda můžete mluvit s jeho minulými zákazníky. Nasaďte si reportérský klobouk a pokládejte otázky typu: „Byly splněny termíny a očekávání?“ a „Jaké byly vaše nejlepší a nejhorší zážitky?“ Doporučujeme kontrolovat také online recenze.
Jaké je rozdělení nákladů?
Nežádejte pouze o celkový odhad ceny. Jednou z nejdůležitějších otázek, kterou je třeba si položit, je: “Můžete rozepsat ceny?”. Pokud ceny nejsou rozepsané, nevíte, za co si účtují.“ Položkový seznam vám také umožňuje identifikovat oblasti, kde můžete provést změny za účelem snížení nákladů.
Jak dlouho pracujete v naší oblasti?
Remodeláři musí odvádět kvalitní práci a udržovat si dobrou pověst, aby zůstali v podnikání – navíc platíte za jejich vztahy s jinými dodavateli. Zeptejte se, jak dlouho tam podnikají. Chcete, aby byly založeny a měly zavedený tým subdodavatelů.
Jste licencovaný, vázaný a pojištěný?
Většina států vyžaduje, aby dodavatelé složili zkoušku a absolvovali roční vzdělávací kurzy, aby si udrželi aktuální licenci; pojištění se vztahuje na zaměstnance. Tímto způsobem, pokud se někdo při práci zraní, pojištění společnosti pokryje lékařské účty. Jinak by za vámi, majiteli domu, mohl přijít zraněný pracovník a chtít zaplatit účet. Ručení je pro vás odpovědností v případě, že zhotovitel nedokončí práci nebo ukončí činnost.
Získáte povolení?
Pro většinu profesionálních renovačních prací jsou vyžadována povolení. Tím je zajištěno, že stavební inspektor projekt zkontroluje a schválí. Buďte opatrní vůči dodavatelům, kteří jsou ochotni pracovat bez povolení!
Jaký je časový harmonogram?
Po vyslechnutí jejich vlastního harmonogramu a posouzení potřeb vašeho projektu společně stanovte přibližná data zahájení a ukončení. Pokud potřebujete, aby byl projekt dokončen k určitému datu – například koupelna na silvestrovskou párty – řekněte to předem. Na rozdíl od toho, jak to funguje v televizních pořadech o renovaci, jsou zpoždění běžná a projekty jen zřídka skončí v pořádku. Navíc: Oprávněně existují věci, které dodavatelé nevidí, dokud nezačnou, jako to, co je pod podlahou nebo za zdí, jako plíseň nebo hniloba.
Kdo dělá práci?
Provádí práci dodavatel, se kterým mluvíte, nebo to bude někdo jiný? Generální dodavatel nemusí být nutně ten, kdo k vám chodí každý den domů, takže se možná budete chtít zeptat, jestli se můžete předem setkat s vedoucím práce.“ Opět je příjemné znát lidi, kteří jsou ve vašem domě a používají vaši koupelnu každý den.
Dostaneme vše písemně?
Ve smlouvě by měl být zahrnut každý detail, jako jsou splátkové kalendáře, harmonogramy, materiály k nákupu a další podstatné položky. Než nějaké peníze změní majitele nebo začnou práce, musíte mít podepsanou smlouvu. Solidní dodavatel by se myšlence smlouvy nezalekl.
Odpovědi na všechny tyto otázky by vám měly pomoci při práci s novým dodavatelem přestavby. Pokud se vám něco zdá trochu mimo, řiďte se svou intuicí a hledejte dál.